Das erste eigene Büro mieten zu wollen, stellt oftmals den Startschuss des Wachstums einer unternehmerischen Tätigkeit und Idee dar. Um jedoch bei diesem Schritt keinen Fehler zu begehen, gilt es auf einige wichtige Tipps zu achten. Das Befolgen dieser Ratschläge zahlt sich für einen Unternehmer auf jeden Fall aus, denn es kann dabei von verschiedenen Punkten profitiert werden.

Büro mieten – alle Möglichkeiten miteinander vergleichen
Wenn für das eigene Start-up bzw. für das eigene Unternehmen ein Büro benötigt wird, gilt es sich zunächst einen Überblick am Markt über die vorhandenen Möglichkeiten zu verschaffen. Diese finden sich inzwischen in großer Anzahl wieder, denn der Mietmarkt für Büroflächen hat sich in den letzten Jahren sichtlich gewandelt. Besonders interessant kann es sein, wenn sich Angebote in einem Business Center oder in einer Bürogemeinschaft genauer angesehen werden. Das erste Büro mieten zu wollen, verspricht bei diesen Optionen besonders günstig zu werden. Es handelt sich um Angebote, bei denen Arbeitsplätze in einem Büro gemietet werden, ohne dass jedoch selbst ein Mietverhältnis mit dem Immobilienbesitzer eingegangen wird. Dies führt dazu, dass die vorhandene Bürofläche inklusive Arbeitsplätzen oder Meetingräumen von verschiedenen Mietern genutzt werden, sodass sich die damit verbundenen Kosten aufteilen lassen. Die Kostenseite wird zudem durch das Teilen der Betriebs- und Nebenkosten entlastet, sodass mehr finanzielle Mittel zur Entwicklung des eigenen Unternehmens zur Verfügung stehen.

Möblierte Büros sind von Vorteil
Das erste Büro zu mieten, verspricht einige neue Erfahrungen. Diesbezüglich muss beispielsweise die notwendige Einrichtung berücksichtigt werden, denn es werden neben Schreibtischen und Bürostühlen weitere Büromöbel benötigt. Neben der für die Auswahl benötigten Zeit, ist es vor allen Dingen der damit verbundene finanzielle Aufwand, welcher speziell Start-ups belasten kann. Eine kluge Entscheidung ist daher das Anmieten von möblierten Büros, welche bereits durch den Mieter nach der Unterzeichnung des Mietvertrages nutzbar sind.

Die eigene Flexibilität sichern
Hinsichtlich der Büroräume gilt es darauf zu achten, möglichst flexibel zu bleiben. Dies bedeutet einerseits, dass auf die Dauer des Mietvertrages geachtet werden sollte. Werden lediglich langfristige Verträge mit mehr als fünf Jahren Laufzeit angeboten, sollten vor allen Dingen Existenzgründer von solchen Angeboten Abstand nehmen. Der Markt hat sich diesbezüglich verändert, sodass inzwischen viele Besitzer von Büroimmobilien Mietverträge mit einer Laufzeit von einem bis drei Jahren anbieten. Der Mieter sollte zudem darauf achten, dass die gemietete Bürofläche flexibel ist. Dies bringt den Vorteil mit sich, dass bei einem hohen Wachstum unkompliziert neue Arbeitsplätze genutzt werden können, indem die vorhandene Bürofläche vergrößert wird. Diese Flexibilität sollte außerdem dann zur Verfügung stehen, wenn die gemietete Fläche verringert werden soll. Ebenfalls wichtig ist die Lage des Büros. Bei der Anmietung sollte deshalb darauf geachtet werden, dass eine einfache An- und Abfahrt möglich ist.

Weitere Informationen finden Sie beim IMG Business Center.